Les obligations pour louer en meublé
La législation française encadre méticuleusement les locations meublées. Pour mettre en location un appartement ou une maison en meublé, il y a certaines conditions matérielles à remplir.
La loi ALUR fixe dans le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015, les éléments de mobilier obligatoires. Pour rappel il s’agit notamme
- Literie (lit ou canapé-lit) avec couverture ou couette
- Dispositifs d’occultation des fenêtres dans les chambres (volets, rideaux, stores …)
- Table et chaises
- Réfrigérateur avec compartiment freezer, ou réfrigérateur + congélateur indépendant
- Plaques de cuisson
- Four ou micro-ondes
- Vaisselle pour la prise des repas
- Etagères de rangement
- Luminaires
- Matériels d’entretien ménager adaptés à l’hébergement
Le logement meublé doit également répondre aux normes de sécurité pour les locataires, quelle que soit la durée de leur séjour.
Les équipements de base pour location meublée
- Du linge de lit pour chaque lit
- Un oreiller au moins par voyageur
- Une serviette de toilette au moins par voyageur
- Du savon pour les mains et le corps
- Du papier toilette
Cette liste comprend donc des indispensables pour un séjour convenable au sein d’une location . Pour que vos visiteurs se sentent encore plus à l’aise, vous pouvez proposer des petits plus qui accroîtront le bien-être et la satisfaction des vacanciers. Cela se traduira directement sur votre note et les commentaires d’évaluation.
Les équipements les plus recherchés sur les plateformes de location meublée
Voici sous forme de TOP 9 , les équipements qui entrent le plus fréquemment dans les critères de recherche des voyageurs :
- Une connexion wifi
- Une cuisine fonctionnelle
- Une place de parking gratuite
- Un jacuzzi
- Un lave-linge
- Du chauffage et de la climatisation
- Une arrivée en autonomie dans l’hébergement
- Un espace de travail
- Animaux friendly
Les équipements appréciés par les voyageurs à installer dans le logement selon les pièces
Cuisine et séjour
- Télévision
- Cafetière ou machine à café en dosettes
- Bouilloire
- Grille-pain
- Tire-bouchon, décapsuleur
- Une vaisselle en quantité et diverse
- Sel, poivre et huile pour la préparation des repas sur place
- Des sacs poubelle
- Essuie-tout jetable
- Détecteur de monoxyde de carbone
- Extincteur
- Consignes et numéros d’urgence
- Guides touristiques
Salle de bain / salle d’eau
- Trousse de premiers secours
- Lave-linge + étendoir ou sèche ligne
- Sèche-cheveux
- Pot pour brosses à dent
- Tapis de douche
- Produits d’hygiène miniature (shampoing, gel douche)
- Des serviettes supplémentaires
- Serviettes de plage (si proximité avec la mer)
- Petite poubelle de salle de bain
Chambre(s)
- Alèse et protège-oreillers
- Un ventilateur par chambre
- Lampe de chevet
- Adaptateur avec prise USB
- Réveil
Les équipements utiles dans l’hébergement selon le type de voyageurs
Famille
Les locations saisonnières sont particulièrement plébiscitées par les couples avec enfants durant les périodes de vacances scolaires. Il faut donc que les enfants de tous âges puissent être accueillis comme il se doit et puissent profiter eux aussi de leur séjour. Voici à quels équipements et accessoires vous devez penser :
- Un lit parapluie pour les enfants du 1er âge avec des draps adaptés
- Une chaise haute
- Quelques jeux et jouets
- Des livres et magazines
Animaux
Il n’est pas aisé de trouver des hébergements qui acceptent les animaux. Les propriétaires de chiens recherchent pourtant des lieux de vacances dans lesquels pouvoir emmener leur(s) chien(s), membres de la famille à part entière. Si vous ouvrez votre location animaux, prévoyez :
- Gamelles pour l’eau et la nourriture de nos amis les animaux
- Serviettes supplémentaires pour essuyer les pattes
- Housse de protection pour le canapé ou les fauteuils
- Aspirateur
Professionnels
Le télétravail a pris de l’ampleur en France. Même lorsqu’ils quittent leur domicile pour découvrir une nouvelle ville, certains locataires emmènent du travail avec eux. Ils auront donc besoin d’un petit espace dédié avec du matériel à disposition. En cas de rendez-vous professionnel, certains équipements peuvent permettre d’assurer une bonne présentation.
- Un wifi stable et rapide
- Un petit bureau pour travailler
- Un bon éclairage
- Des cintres
- Une table et fer à repasser