Classer Votre Logement en Meublé de Tourisme : Un Atout pour Attirer les Voyageurs
Aujourd’hui, que ce soit pour un court ou un long séjour, les meublés de tourisme figurent parmi les types de location les plus recherchés par les voyageurs. Par conséquent, classer son logement en meublé de tourisme peut représenter un véritable avantage si vous êtes propriétaire. Ce type d’hébergement, bien que non obligatoire, est encadré par des règles strictes. C’est pourquoi nous vous proposons cet article, afin de vous expliquer comment bien classer votre logement et profiter pleinement des bénéfices associés.
Qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?
Défini par le Code du tourisme, un meublé de tourisme désigne une villa, un appartement ou un studio meublé, destiné à l’usage exclusif du locataire pour une durée allant d’une nuit à plusieurs semaines. Même si ce classement n’est pas obligatoire, il suppose tout de même de répondre à des critères précis en termes de confort et d’équipements.
Les conditions à remplir pour être classé
Avant toute chose, sachez que le classement repose sur une évaluation en étoiles (de 1 à 5). Chaque niveau dépend d’environ 130 critères répartis en trois grandes catégories.
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Équipements et aménagements
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Surface habitable, qualité du mobilier, équipements électroménagers, literie…
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Services aux voyageurs
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Accueil personnalisé, linge de lit fourni, matériel bébé disponible, informations claires…
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Accessibilité et développement durable
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Réduction de la consommation d’énergie, gestion des déchets, accessibilité PMR, etc.
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Le classement est attribué selon un système de points. Pour être classé dans une catégorie donnée, il faut :
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Obtenir au moins 95 % des points obligatoires ;
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Et un certain pourcentage de points optionnels (5 % pour 1 étoile, jusqu’à 40 % pour 5 étoiles).
En cas de manquement sur des points obligatoires, il est possible de compenser à raison de trois fois plus de points optionnels.
Les démarches à suivre
Tout d’abord, il est impératif de déclarer votre meublé de tourisme auprès de votre mairie. Ensuite, le classement doit être réalisé par un organisme accrédité ou agréé par le COFRAC, à l’issue d’une visite du logement.
Dans le mois suivant cette visite, vous recevrez trois documents :
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Un rapport de contrôle,
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Une grille d’évaluation complétée,
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Une proposition de classement valable 5 ans.
Si vous ne refusez pas cette proposition sous 15 jours, le classement est automatiquement validé.
Vos obligations de propriétaire
Afin de conserver ce classement, vous devrez :
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Maintenir le logement en bon état et conforme aux critères exigés,
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Accepter une nouvelle inspection tous les cinq ans,
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Fournir une preuve de classement chaque année pour bénéficier d’avantages fiscaux.
Pourquoi classer son logement en meublé de tourisme ?
Des avantages fiscaux significatifs
Grâce au classement, vous pourrez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 71 % (au lieu de 50 %) et d’un plafond de chiffre d’affaires rehaussé (jusqu’à 188 700 €). De plus, les cotisations sociales sont allégées, passant de 21,2 % à seulement 6 %.
Une meilleure visibilité
Un meublé de tourisme classé rassure les voyageurs. En effet, ils peuvent se référer aux étoiles pour évaluer facilement le niveau de confort :
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⭐ 1 : simple mais fonctionnel
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⭐⭐ 2 : bon confort
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⭐⭐⭐ 3 : très bon confort
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⭐⭐⭐⭐ 4 : haut niveau de qualité
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⭐⭐⭐⭐⭐ 5 : luxe et prestations haut de gamme
Par ailleurs, les offices de tourisme locaux peuvent promouvoir votre logement plus facilement.
Une gestion facilitée de la taxe de séjour
Contrairement aux meublés non classés, les meublés de tourisme bénéficient d’une taxe de séjour au montant fixe, en fonction du nombre d’étoiles.
Acceptation des chèques vacances
Enfin, les logements classés peuvent s’affilier gratuitement à l’ANCV, ce qui permet d’accepter les chèques vacances en contrepartie d’une commission réduite (1 %).
Confiez-nous la gestion de votre meublé de tourisme
Vous avez réussi à obtenir le classement de votre logement ? Félicitations ! Afin de simplifier votre quotidien, n’hésitez pas à nous confier sa gestion locative. Grâce à notre expertise, vous profiterez d’un accompagnement complet pour maximiser vos revenus, tout en respectant les obligations légales.